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2 Mehrfamilienhäuser mit 20 WE in Düsseldorf-Flingern

Objektdaten für Objekt-Nr 1-Estate.9
Kaufpreis	1.150.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Ist)	96.733,00 EUR
Wohnfläche	995 m²	Grundstücksfläche	451 m²
Anzahl Wohneinheiten	20	Baujahr	ca. 1900 und 1950

Lagebeschreibung

Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich im Stadtteil Flingern-Nord der Landeshauptstadt Düsseldorf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung

Das erste Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 mit kleinem Ladenlokal (17m² und gut vermietet) erbaut. Das Wohnungsgemenge besteht aus 2- und 3-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 35-60m². Im Keller befindet sich eine Gaszentralheizung des Baujahres 1996. Iso-Fenster sind ebenfalls vorhanden. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

Das zeite Haus wurde ca. 1950 in 5-geschossiger Bauweise erreichtet. Das Haus wurde in den 80er Jahren modernisiert und ist fortlaufend in Stand gehalten worden. Das Objekt verfügt über Iso-Fenster, Gaszentralheizung (Kessel in 2000 erneuert), weiße einfache Bäder.

Beide Gebäude bilden heute eine bauliche und wirtschaftliche Einheit.

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