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Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Brüggen

 

Wohnzimmer

Wohnzimmer
Objektdaten für Objekt-Nr 1-106
Wohnfläche 170 m²
Grundstücksfläche 335 m²
Anzahl Stellplätze 1
Bad mit Dusche, Wanne
Befeuerungsart Gas
Energieausweis gültig bis 04-2024
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 116.4
Gartennutzung Ja
Kamin Ja
Stellplatzart Garage
Wasch/Trockenraum Ja

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in sehr guter Wohnlage von Brüggen und liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Im Zentrum von Brüggen mit der historischen Burg gibt es viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafes und Boutiquen. REWE, ALDI, LIDL, Trink- Gut und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Kindergärten, eine Grund- sowie eine Gesamtschule befinden sich in Brüggen. Eine Realschule und ein Gymnasium finden Sie im nahegelegenen Schwalmtal-Waldniel und sind bequem mit dem Schul- und Linienbus zu erreichen.

Die Naturlandschaft mit den Schwalmauen, Ihren Seen und Wäldern lädt zu Wanderungen und Radtouren ein.

Die Autobahnanbindungen zur A52 und A61 in Richtung Düsseldorf, Köln sowie Venlo (NL) sind nur wenige Autominuten entfernt.

Objektbeschreibung

Großzügiges Reihenhaus mit gehobener Ausstattung und schönem, sehr gepflegtem, nicht einsehbarem Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Brüggen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m² und umfasst außerdem eine 30 m² große Kellerbar mit Kamin. Im Kellergeschoss befindet sich auch eine großzügige Sauna (4-5 Personen) und ein zusätzlicher Duschraum.

Im Erdgeschoss ist das Wohn-/Esszimmer (ca. 45 m²) mit angrenzenden, beheizten Wintergarten (ca. 30 m²), die Küche und das Gäste-WC.

Im 1. Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Vom Elternschlafzimmer und von einem Kinderzimmer gelangt man auf den Balkon.

Das ausgebaute Dachgeschoss dient zur Zeit als Büroetage.

Die Gasheizung wurde 2012 erneuert.

Sonstiges

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